臺中市烏日區健行路283號
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 39.9 萬/坪 × 97.87 坪
權狀坪數97.87 坪
主建物90.7 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.87 坪
└ 主建物 90.7 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 47.82 坪
0 坪97.87 坪
土地坐落 新榮泉段 106-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 40.7
健行路中位 17
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 低 2%比健行路中位 高 135%比烏日區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,900 萬
+22%
2026 年推估4,744 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。