臺中市沙鹿區保成路120巷112弄41號
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.7 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物34.25 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 44.55 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 南勢段 791-59 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 34.5
保成路中位 23.1
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 低 8%比保成路中位 高 37%比沙鹿區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+11%
2026 年推估1,449 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。