臺中市南屯區春社東巷3弄5號
2022-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 7.1 萬/坪 × 57.99 坪
權狀坪數57.99 坪
主建物55.73 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 57.99 坪
└ 主建物 55.73 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪57.99 坪
土地坐落 春社段 414-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 20.7
春社東巷中位 30
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 66%比春社東巷中位 低 76%比南屯區 2022 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+6%
2026 年推估435 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。