臺中市北屯區文昌二街2巷9號10F/12F
2014-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 15.7 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物26.06 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 東峰段 181 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.9
文昌二街中位 21.1
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 17%比文昌二街中位 低 26%比北屯區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。