臺中市東區東英九街89號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 21 萬/坪 × 107.06 坪
權狀坪數107.06 坪
主建物99 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 107.06 坪
└ 主建物 99 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 34.11 坪
0 坪107.06 坪
土地坐落 旱新段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
東英九街中位 27.5
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比東英九街中位 低 24%比東區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+8%
2026 年推估2,429 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。