臺中市大甲區文昌街80號7F/7F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 15.5 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物27.81 坪
公設比14.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 孔門段 1155 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 10.5
文昌街中位 11.1
大甲區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 48%比文昌街中位 高 40%比大甲區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交575 萬
+4%
2026 年推估596 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。