臺中市西區五權路2之118號1F/20F
2024-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 73.7 萬/坪 × 72.54 坪
權狀坪數72.54 坪
主建物29.8 坪
公設比24.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.54 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 42.74 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪72.54 坪
土地坐落 公館段 158-95 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
五權路中位 24.3
西區 2024 年中位 30.7
比五權路中位 高 203%比西區 2024 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
-4%
2026 年推估3,442 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：土地價款:2160萬元 房屋價款:1440萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。