臺中市西屯區中康三街7號16F/16F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 23 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物35.5 坪
公設比27.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 廣昌段 402 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 15.3
中康三街中位 15.3
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 50%比中康三街中位 高 50%比西屯區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,218 萬
-2%
2026 年推估1,189 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 14F/16F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 24.8 萬/坪總 1,320 萬 2023-12-23 9F/16F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2023-10-13 14F/16F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 22.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-26 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 21.4 萬/坪總 768 萬 2022-01-13 14F/16F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 20.3 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-13 7F/16F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 20 萬/坪總 712 萬 2021-10-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 18.4 萬/坪總 970 萬 2020-06-03 5F/16F 4房2廳2衛 · 53.14 坪 15.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。