臺中市太平區祥順路一段316號
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 24.3 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物21.94 坪
公設比25.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 豐中段 10 地號
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價717 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
祥順路一段中位 18.4
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比祥順路一段中位 高 32%比太平區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交805 萬
+48%
2026 年推估1,192 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（88 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。