臺中市豐原區中正路695巷10號16F/16F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 20 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物19.76 坪
公設比19.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 12.9
中正路中位 14.7
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 55%比中正路中位 高 36%比豐原區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交545 萬
+2%
2026 年推估555 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 3F/16F 3房1廳1衛 · 23.26 坪 22 萬/坪總 512 萬 2023-04-10 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 21 萬/坪總 490 萬 2022-12-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 17.9 萬/坪總 488 萬 2022-09-28 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 19.3 萬/坪總 450 萬 2021-12-05 4F/16F 2房2廳2衛 · 27.15 坪 12.9 萬/坪總 350 萬 2021-10-25 4F/16F 3房2廳1衛 · 23.26 坪 18.3 萬/坪總 425 萬 2021-06-18 6F/16F 3房2廳1衛 · 23.26 坪 17.8 萬/坪總 415 萬 2019-04-19 11F/16F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 10.3 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。