臺中市南區學府路189號9F/15F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 26.4 萬/坪 × 20.82 坪
權狀坪數20.82 坪
主建物12.77 坪
公設比31.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.82 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪20.82 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 15.2
學府路中位 16.4
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 74%比學府路中位 高 61%比南區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 7F/15F 1房0廳1衛 · 8.69 坪 31.1 萬/坪總 270 萬 2026-02-26 7F/15F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 20.3 萬/坪總 205 萬 2025-08-07 13F/15F 1房1廳1衛 · 8.66 坪 34.4 萬/坪總 298 萬 2025-07-20 3F/15F 1房1廳1衛 · 8.35 坪 29.9 萬/坪總 250 萬 2025-04-29 8F/15F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 32.3 萬/坪總 673 萬 2025-04-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 27.6 萬/坪總 740 萬 2025-04-19 13F/15F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 23.7 萬/坪總 205 萬 2025-02-26 11F/15F 1房0廳1衛 · 7.79 坪 34 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。