臺中市潭子區圓通南路194巷7號
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 40.2 萬/坪 × 79.62 坪
權狀坪數79.62 坪
主建物76.15 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 79.62 坪
└ 主建物 76.15 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 30.93 坪
0 坪79.62 坪
土地坐落 興華段 829-8 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
圓通南路中位 17.1
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比圓通南路中位 高 135%比潭子區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+2%
2026 年推估3,267 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。