臺中市北區精武路320號
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 10,450 萬 32.2 萬/坪 × 324.46 坪
權狀坪數324.46 坪
主建物287.85 坪
公設比2.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 324.46 坪
└ 主建物 287.85 坪
└ 公設等 36.61 坪
土地持分 65.38 坪
0 坪324.46 坪
土地坐落 水源段 40-53 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
精武路中位 16.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比精武路中位 高 98%比北區 2019 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,450 萬
+32%
2026 年推估13,837 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,090 萬
貸款（8 成）8,360 萬
每月月付313,199 元
30 年總利息2,915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房3廳25衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。