臺中市潭子區頭張路二段89巷14弄30號
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,075 萬 39.8 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物70.42 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 70.42 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 24.24 坪
0 坪77.26 坪
土地坐落 家福段 893-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
頭張路二段中位 22.1
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比頭張路二段中位 高 80%比潭子區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,075 萬
+2%
2026 年推估3,150 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）615 萬
貸款（8 成）2,460 萬
每月月付92,161 元
30 年總利息858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：法定停車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。