臺中市南區國光路447巷3之4號5F/5F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 17.6 萬/坪 × 23.8 坪
權狀坪數23.8 坪
主建物22.14 坪
公設比7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.8 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪23.8 坪
土地坐落 頂橋子頭段 256-208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
國光路中位 16
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比國光路中位 高 10%比南區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交418 萬
+9%
2026 年推估456 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。