臺中市龍井區臺西南路251巷3號
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 12,487 萬 69.3 萬/坪 × 180.2 坪
權狀坪數180.2 坪
主建物169.46 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 180.2 坪
└ 主建物 169.46 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 726 坪
0 坪726 坪
土地坐落 忠和段 1106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
臺西南路中位 34.2
龍井區 2021 年中位 20
比臺西南路中位 高 103%比龍井區 2021 年中位 高 247%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,487 萬
+17%
2026 年推估14,607 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,497 萬
貸款（8 成）9,990 萬
每月月付374,251 元
30 年總利息3,483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。