臺中市中區中山路45號
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 22.3 萬/坪 × 130.26 坪
權狀坪數130.26 坪
主建物125.09 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 130.26 坪
└ 主建物 125.09 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪130.26 坪
土地坐落 綠川段二小段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
中山路中位 20
中區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 12%比中區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
-6%
2026 年推估2,716 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。