臺中市北區永興街27號
2019-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 5.2 萬/坪 × 580.59 坪
權狀坪數580.59 坪
主建物580.59 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 580.59 坪
└ 主建物 580.59 坪
土地持分 32.06 坪
0 坪580.59 坪
土地坐落 邱厝子段 38-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 2.9
永興街中位 18.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 79%比永興街中位 低 71%比北區 2019 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+33%
2026 年推估4,000 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。