臺中市北屯區崇德八路一段168號15F/15F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 47 萬/坪 × 65.09 坪
權狀坪數65.09 坪
主建物30.32 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.09 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 34.77 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪65.09 坪
土地坐落 昌平段 447 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
扣車位後房價3,058 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 33
崇德八路一段中位 34.2
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 42%比崇德八路一段中位 高 37%比北屯區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,058 萬
+1%
2026 年推估3,075 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 48.5 萬/坪總 3,168 萬 2024-05-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 55.6 萬/坪總 2,700 萬 2023-09-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 45.4 萬/坪總 2,208 萬 2023-06-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 49.6 萬/坪總 2,408 萬 2022-04-16 11F/15F 2房2廳2衛 · 48.62 坪 48.9 萬/坪總 2,180 萬 2022-04-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 47.8 萬/坪總 2,380 萬 2021-05-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 35.4 萬/坪總 1,718 萬 2021-05-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 36.6 萬/坪總 2,110 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。