臺中市烏日區中華路188巷1弄3號
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 28.8 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物49.77 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 49.77 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 24.33 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 九德段 71-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
中華路中位 22.3
烏日區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 29%比烏日區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,598 萬
+6%
2026 年推估1,686 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。