臺中市東區十甲路416號3F/13F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 17.7 萬/坪 × 14.11 坪
權狀坪數14.11 坪
主建物8.65 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.11 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪14.11 坪
土地坐落 旱清段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.6
十甲路中位 18
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 21%比十甲路中位 低 2%比東區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+7%
2026 年推估267 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 29.2 萬/坪總 888 萬 2023-04-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 25.3 萬/坪總 771 萬 2023-03-25 3F/13F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 24.3 萬/坪總 343 萬 2022-07-16 4F/13F 4房2廳3衛 · 50.12 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 22.5 萬/坪總 680 萬 2022-05-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 24.6 萬/坪總 730 萬 2021-08-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 16 萬/坪總 800 萬 2020-12-22 3F/13F 2房1廳1衛 · 16.86 坪 24 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。