臺中市西屯區福星北三街139號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 60.5 萬/坪 × 98.87 坪
權狀坪數98.87 坪
主建物87.71 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.87 坪
└ 主建物 87.71 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 44.05 坪
0 坪98.87 坪
土地坐落 福星段 148-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 60.5
福星北三街中位 60.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比福星北三街中位 高 0%比西屯區 2023 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,980 萬
+2%
2026 年推估6,079 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。