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臺中市西區美村路一段118巷10號4F/6F

2013-10-20 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 16 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物19.09 坪
公設比23.7%
當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 28.15 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪28.15 坪

土地坐落 麻園頭段 267 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.7
美村路一段中位 21
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比美村路一段中位 低 24%比西區 2013 年中位 低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（6 筆）

2024-05-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-08 5F/6F 3房2廳2衛 · 29.37 坪 17 萬/坪總 500 萬 2015-09-01 2F/6F 4房2廳2衛 · 46.19 坪 17.8 萬/坪總 820 萬 2013-05-26 2F/6F 4房2廳2衛 · 46.19 坪 16.7 萬/坪總 770 萬 2012-11-25 2F/6F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 13 萬/坪總 600 萬 2012-07-29 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 11.3 萬/坪總 510 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。