臺中市梧棲區中央路二段306巷35號
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,333 萬 26 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物45.21 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 45.21 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 南簡段 1277-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
中央路二段中位 18.5
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 高 41%比梧棲區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,333 萬
+1%
2026 年推估1,344 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,952 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。