臺中市太平區宜欣二路124號
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 21 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物24.9 坪
公設比32.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 宜欣段 1192 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
宜欣二路中位 15.2
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比宜欣二路中位 高 38%比太平區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交870 萬
-9%
2026 年推估790 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。