臺中市潭子區大豐路二段122巷11之8號2F/7F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 23.9 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物24.97 坪
公設比24.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 摘星段 1267 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 13.8
大豐路二段中位 18.9
潭子區 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 73%比大豐路二段中位 高 26%比潭子區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交885 萬
-12%
2026 年推估775 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-12 2F/7F 4房2廳2衛 · 37.05 坪 20.5 萬/坪總 760 萬 2018-07-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 15 萬/坪總 530 萬 2016-09-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2016-07-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 13.8 萬/坪總 495 萬 2016-04-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 10.6 萬/坪總 375 萬 2016-03-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 11.8 萬/坪總 417 萬 2015-06-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 11.8 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。