臺中市中區中華路二段49號
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 30.5 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物40.63 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 40.63 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 中華段七小段 1-57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
中華路二段中位 24.6
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 24%比中區 2019 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,240 萬
+25%
2026 年推估1,548 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。