臺中市南屯區寶山東二街16號11F/12F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 19.4 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物23.23 坪
公設比40.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 寶山段 269 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.5
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 10%比寶山東二街中位 低 3%比南屯區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 36.9 萬/坪總 1,170 萬 2025-12-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 30.4 萬/坪總 1,350 萬 2025-07-07 6F/12F 2房1廳1衛 · 31.74 坪 36.8 萬/坪總 1,168 萬 2025-06-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 35.6 萬/坪總 1,538 萬 2024-11-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 28.4 萬/坪總 1,258 萬 2023-12-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 32.3 萬/坪總 1,026 萬 2023-10-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 29.1 萬/坪總 1,230 萬 2023-09-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 28.7 萬/坪總 1,210 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。