臺中市豐原區三豐路一段61巷16號5F/5F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.9 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物23.69 坪
公設比15.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 豐原段 9-40 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 11.9
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 59%比三豐路一段中位 低 77%比豐原區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+36%
2026 年推估204 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。