臺中市北區柳川東路四段88號8F/9F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 41 萬/坪 × 21.79 坪
權狀坪數21.79 坪
主建物5.28 坪
公設比58.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 21.79 坪
└ 主建物 5.28 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪21.79 坪
土地坐落 水源段 308 地號
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價558 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 43
柳川東路四段中位 24.4
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 5%比柳川東路四段中位 高 68%比北區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交738 萬
+13%
2026 年推估836 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：裝潢費五萬元整不包含在總價中115.05.28轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。