臺中市北區漢口路四段318巷12之1號2F/5F
2024-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26.6 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物28.38 坪
公設比10.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 邱厝子段 27-97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
漢口路四段中位 16.7
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比漢口路四段中位 高 59%比北區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-6%
2026 年推估842 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：社區名稱:愛大地B棟
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。