臺中市南屯區春安三街198號20F/24F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 39.4 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物22.07 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 建功段 4 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,501 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 30.6
春安三街中位 26.6
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 29%比春安三街中位 高 48%比南屯區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,736 萬
+3%
2026 年推估1,792 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,201 萬
每月月付44,987 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。