臺中市北屯區崇德十五路1號4F/15F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 21.2 萬/坪 × 64.59 坪
權狀坪數64.59 坪
主建物37.32 坪
公設比37.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.59 坪
└ 主建物 37.32 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪64.59 坪
土地坐落 仁美段 1744 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17.3
崇德十五路中位 17.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 23%比崇德十五路中位 高 22%比北屯區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,366 萬
+18%
2026 年推估1,606 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 40.6 萬/坪總 2,028 萬 2025-05-05 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.65 坪 27 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.59 坪 32 萬/坪總 1,875 萬 2023-03-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 29.7 萬/坪總 1,510 萬 2022-10-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 31.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 31.4 萬/坪總 1,580 萬 2021-12-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.59 坪 30 萬/坪總 1,937 萬 2020-12-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.98 坪 22.6 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。