臺中市北屯區松竹五路一段121號12F/14F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 29.1 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物20.06 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 竹興段 140 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價973 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 28.8
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比松竹五路一段中位 高 6%比北屯區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,108 萬
+54%
2026 年推估1,706 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.58 坪 49.4 萬/坪總 1,658 萬 2024-10-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 46.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-06-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 45.9 萬/坪總 1,880 萬 2023-10-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 44.3 萬/坪總 1,815 萬 2020-04-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 29 萬/坪總 900 萬 2020-03-26 14F/14F 3房2廳1衛 · 33.58 坪 29.1 萬/坪總 902 萬 2020-03-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.58 坪 29.1 萬/坪總 898 萬 2020-03-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.58 坪 29 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。