臺中市西區美村路一段245號
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 48.1 萬/坪 × 67.57 坪
權狀坪數67.57 坪
主建物59.01 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 67.57 坪
└ 主建物 59.01 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪67.57 坪
土地坐落 麻園頭段 84-284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
美村路一段中位 20.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比美村路一段中位 高 130%比西區 2020 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,250 萬
+22%
2026 年推估3,953 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。