臺中市北區五權路368之5號14F/14F
2016-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 28.6 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物24 坪
公設比42.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 水源段 332-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 23.6
五權路中位 23.9
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 21%比五權路中位 高 20%比北區 2016 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 37.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-02-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 31.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 27.4 萬/坪總 1,300 萬 2019-02-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 47.53 坪 23.6 萬/坪總 1,120 萬 2014-12-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 22.9 萬/坪總 1,105 萬 2014-07-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 20.5 萬/坪總 990 萬 2013-12-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2013-02-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 48.31 坪 18.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。