臺中市北屯區陳平路26號8F/15F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 26.5 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物18.55 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 陳平段 1902 地號
價格拆解
成交總價963 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價813 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.8
陳平路中位 26.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 1%比陳平路中位 高 1%比北屯區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交963 萬
+37%
2026 年推估1,321 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 49.4 萬/坪總 1,590 萬 2025-02-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.43 坪 40.3 萬/坪總 1,630 萬 2023-12-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.13 坪 35.7 萬/坪總 1,360 萬 2022-12-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 31.8 萬/坪總 1,275 萬 2022-10-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.11 坪 33.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-03-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 24 萬/坪總 961 萬 2020-11-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 29.3 萬/坪總 1,008 萬 2020-11-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 32 萬/坪總 1,014 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。