臺中市北屯區松和街237號2F/15F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 36.7 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物19.57 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 22.51 坪
0 坪42.08 坪
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 29.6
松和街中位 27.9
北屯區 2023 年中位 34.4
比本棟中位 高 24%比松和街中位 高 32%比北屯區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,465 萬
-3%
2026 年推估1,424 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 10F/15F 1房1廳1衛 · 32.84 坪 39.7 萬/坪總 1,303 萬 2026-01-23 7F/15F 3房2廳1衛 · 37.81 坪 41 萬/坪總 1,550 萬 2025-06-13 9F/15F 3房2廳1衛 · 41.98 坪 41.4 萬/坪總 1,738 萬 2025-05-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 39.5 萬/坪總 1,180 萬 2025-04-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 41.1 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 50.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-12 12F/15F 3房2廳1衛 · 41.98 坪 40.5 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-10 5F/15F 3房2廳1衛 · 37.81 坪 38.8 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。