臺中市西屯區逢甲路262號
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 49.8 萬/坪 × 84.37 坪
權狀坪數84.37 坪
主建物62.9 坪
公設比25.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.37 坪
└ 主建物 62.9 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪84.37 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
逢甲路中位 22.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比逢甲路中位 高 119%比西屯區 2012 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。