臺中市西屯區國安一路67之5號5F/15F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.3 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物16.47 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 國安段 593-66 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.4
國安一路中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 8%比國安一路中位 高 13%比西屯區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+18%
2026 年推估947 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 37.9 萬/坪總 1,245 萬 2024-09-24 13F/15F 4房2廳2衛 · 63.29 坪 34.8 萬/坪總 2,203 萬 2023-03-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 39.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 34.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-03 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 25 萬/坪總 820 萬 2020-08-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 25.3 萬/坪總 670 萬 2020-03-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 63.29 坪 21.8 萬/坪總 1,380 萬 2019-12-18 11F/15F 4房2廳2衛 · 63.29 坪 20.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。