臺中市西區臺灣大道二段85號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 45.1 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物66.47 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 66.47 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 後壠子段 136-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 高 51%比西區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+18%
2026 年推估3,531 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。