臺中市梧棲區立德街95巷31號6F/7F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 26.2 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物21.21 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 忠孝段 351-2 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價868 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.2
立德街中位 20.1
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 4%比立德街中位 高 30%比梧棲區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交988 萬
+2%
2026 年推估1,009 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。