臺中市南屯區大富街221之3號
2019-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 36.3 萬/坪 × 71.83 坪
權狀坪數71.83 坪
主建物46.28 坪
公設比20.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 71.83 坪
└ 主建物 46.28 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 26.04 坪
0 坪71.83 坪
土地坐落 惠智段 103-3 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,610 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
大富街中位 37
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大富街中位 低 2%比南屯區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,610 萬
+32%
2026 年推估3,450 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。