臺中市北屯區興安路二段100號8F/14F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 46.9 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物29.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪56.26 坪
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,278 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 45.5
興安路二段中位 19.5
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 3%比興安路二段中位 高 141%比北屯區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,488 萬
-1%
2026 年推估2,474 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,274 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。