臺中市大里區愛心路82號6F/7F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 12.5 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物16.75 坪
公設比36.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 德芳段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 9.8
愛心路中位 16.2
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 28%比愛心路中位 低 23%比大里區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交365 萬
+43%
2026 年推估523 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-02 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 24 萬/坪總 700 萬 2015-12-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 9.8 萬/坪總 286 萬 2015-05-24 6F/7F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 9.8 萬/坪總 286 萬 2015-05-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 9.3 萬/坪總 270 萬 2014-07-14 7F/7F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 11.3 萬/坪總 330 萬 2014-01-22 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.15 坪 4.4 萬/坪總 80 萬 2013-07-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 6.4 萬/坪總 162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。