臺中市西區忠誠街134號2F/7F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 13.5 萬/坪 × 11.48 坪
權狀坪數11.48 坪
主建物7.58 坪
公設比29.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.48 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪11.48 坪
土地坐落 麻園頭段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14
忠誠街中位 21.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 4%比忠誠街中位 低 38%比西區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交155 萬
+22%
2026 年推估189 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-13 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.09 坪 17.8 萬/坪總 197 萬 2023-01-31 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 16.3 萬/坪總 180 萬 2021-01-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 22.4 萬/坪總 248 萬 2020-12-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 22.77 坪 17.9 萬/坪總 408 萬 2020-03-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 14 萬/坪總 155 萬 2018-06-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 18.6 萬/坪總 206 萬 2017-05-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 13.5 萬/坪總 150 萬 2014-08-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 22.77 坪 13.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。