臺中市西區精誠路126號8F/8F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.3 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物21.42 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 大益段 17 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價750 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 19.1
精誠路中位 20.7
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 27%比精誠路中位 高 17%比西區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+22%
2026 年推估973 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。