臺中市西屯區福上巷180弄28號
2019-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,755 萬 17.3 萬/坪 × 158.88 坪
權狀坪數158.88 坪
主建物129.77 坪
公設比9.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 158.88 坪
└ 主建物 129.77 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 52.58 坪
0 坪158.88 坪
土地坐落 上石碑段 869-7 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,755 萬
扣車位後房價2,755 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 24.6
福上巷中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 30%比福上巷中位 低 20%比西屯區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,755 萬
+36%
2026 年推估3,759 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,204 萬
每月月付82,571 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。