臺中市北區北屯路73巷4號
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 32.2 萬/坪 × 119.51 坪
權狀坪數119.51 坪
主建物106.38 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 119.51 坪
└ 主建物 106.38 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 50.98 坪
0 坪119.51 坪
土地坐落 錦村段 334-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
北屯路中位 26
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比北屯路中位 高 24%比北區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,850 萬
+1%
2026 年推估3,904 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:陽台、壹樓空地其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。