臺中市西屯區國安一路235巷15號9F/12F
2022-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物25.1 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 15
國安一路中位 21.6
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 53%比國安一路中位 低 68%比西屯區 2022 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+2%
2026 年推估305 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 18.2 萬/坪總 725 萬 2025-06-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2023-12-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 20.6 萬/坪總 820 萬 2023-09-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 21.5 萬/坪總 855 萬 2022-08-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2022-02-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 17.6 萬/坪總 702 萬 2021-08-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 17 萬/坪總 675 萬 2021-06-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 17.4 萬/坪總 693 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。